前5月家居建材銷售暴漲超30%，感受如何？

　　疫情之下，經濟放緩，每個人的感受可不一樣。

　　近日，建筑材料流通協會對外發布全國建材家居景氣指數BHI。

　　今年5月，全國建材家居景氣指數BHI份為123.07。這個數據環比上漲8.13點，同比下跌6.96點。

　　BHI是全國建材家居景氣指數的簡稱。這個指數由商務部流通業發展司、建筑材料流通協會共同發布，是建材家居終端賣場的景氣度指數。該指數采集了50000家建材家居商戶(鋪)的相關數據編制而成。

　　根據指數編制方的解釋，BHI反映建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。

　　BHI指數包括人氣指數、購買力指數、出租率指數等。人氣指數反映市場的熱度，5月的人氣指數為172.79，環比上漲3.52點，同比下跌105.88。這表明到家居建材市場的人少、進店的人流量少。

　　“購買力指數”是另外一個重要指標，5月的值為65.68，環比上漲10.58點，同比上漲33.06點�？吹萌松�，買的多，這個數據反差有點大。

　　建筑材料流通協會分析這種典型的“看少買多”的現象，說明疫情期間還能進店的消費者，購買意愿很強，這正是前期“暫停”的建材家居剛性需求的釋放。

　　買的多，還有另外的數據佐證。今年5月，全國規模以上建材家居賣場銷售額達1230.92億元，環比上漲21.68%。建筑材料流通協會稱，與“人氣指數”對比，又顯現出“量少額度大”的特殊現象�？梢�，當前隨著智能家居、智慧家裝等消費的高速增長，行業發展的消費升級趨勢初現端倪。

　　而今年1到5月，全國規模以上建材家居賣場2022年1-5月累計銷售額為5150.05億元，同比上漲34.09%。

　　賣場成交額上漲，表明家居建材市場的經銷商能夠賺到錢，生意應該不錯。真實的情況如何呢?

　　今年生意難做，這應該是一個普遍的感受。進店人流量少、成交金額慘淡，賺錢效應在消退。突出的表現是進店人流量少、成交機會和金額小。最直觀的表現是，關店的數量在增加，特別是一些資金實力弱、資源網絡少、經驗嚴重不足的經銷商，抵御市場風險的能力弱。

　　建筑材料流通協會統計顯示，整個家居建材市場的成交量在增加，且增幅不小。這表明市場正在嚴重的洗牌和分化。即有實力、有規模、有資源的經銷商，正在逐漸搶占市場，小經銷商則慢慢被市場所拋棄。

　　疫情之下，消費者的心態也在逐漸發展變化。不同的經濟條件，消費心理也不一樣。剛需一族，追求的是高性價比，即最好是大品牌，但產品的價格又不要太高;有品質的改善需求業主，品牌和品質會更加兼顧，追求顏值、款式、風格的統一;而一些高端消費者，則追求整體風格的的呈現，價格不是決定購買的敏感條件。

　　簡單說，消費升級或者消費降級都不是客觀準確的陳述。市場在變化，更在分化。在傳統建材市場經營的經銷商，由于市場定位中低端，感受到的是消費預算的減少，品質需求的降低;一些高端家居建材賣場，感受到的可能是高端需求的增加，中端消費需求的萎縮。

　　因而，不同的感受，都是其所在市場的客觀反應。不管是生意難做，還是生意勉強，抑或是高速增長。